Gentrificación en Ciudad de México

Gentrificación en la Ciudad de México

En las últimas décadas, la Ciudad de México ha experimentado una transformación urbana notable que ha suscitado debates apasionados y controversias: la gentrificación. Este fenómeno, caracterizado por el desplazamiento de residentes de bajos ingresos debido a la llegada de población con mayor poder adquisitivo y la consecuente transformación socioeconómica de los barrios, ha generado profundas divisiones en la sociedad capitalina.

A lo largo de este texto argumentativo, se expresarán las ventajas y desventajas del mejoramiento urbano, así mismo la contraposición al proceso de gentrificación, si se pueden migar los aspectos negativos y como esto impacta a las personas que viven en la Ciudad

Impacto de prácticas especulativas en la renta de viviendas en zonas en proceso de mejoramiento urbano de Ciudad de México.

La gentrificación es un proceso urbano en el que un barrio o zona previamente deteriorada, degradada o marginada experimenta un cambio significativo, a menudo impulsado por la inversión pública o privada, así como por la llegada de nuevos residentes con un mayor poder adquisitivo. Sin embargo, este proceso de transformación también ha generado problemáticas. Por un lado, genera la revitalización de espacios urbanos, la mejora en la calidad de vida en cambio se han levantado voces de preocupación por el desplazamiento de residentes de bajos ingresos, la pérdida de identidad y patrimonio cultural, así como el encarecimiento de la vivienda y el costo de vida.

El impacto que tiene las practicas especulativas en la renta de viviendas, es significativo, ya que estas suelen impulsar un rápido aumento en los precios de renta, esto llevando a la exclusión de grupos de personas o de la población con ingresos más bajos, dando a una segregación urbana, con impactos altamente negativos a la integración comunitaria.

Todas las practicas especulativas desencadenan que los inversores tengan o quieran ganancias a través de la compra y venta de propiedades, forzando así a los residentes de tiempo a abandonar sus hogares, esto por los altos costos de rentas, de sus alrededores como el super, locales comerciales y productos de primer necesidad, sin embargo, las prácticas especulativas en la renta de viviendas en zonas en proceso de mejoramiento urbano pueden exacerbar la gentrificación y contribuir a la polarización socioeconómica en la Ciudad de México, destacando la necesidad de políticas urbanas que promuevan un desarrollo más inclusivo y equitativo.

Las ventajas y desventajas del mejoramiento urbano en contraposición al proceso de gentrificación: ¿Existe manera de mitigar los aspectos negativos?

Algunas de las ventajas que tiene el mejoramiento urbano es que ayuda a la revitalización de áreas urbanas, mejorando la calidad de vida de los residentes, así también se puede obtener la renovación de infraestructuras públicas, como las aceras, las redes eléctricas, la mejora de la seguridad y la funcionalidad del área, en cierto modo puede aumentar el valor de la propiedad de la zona o locales comerciales, esto generando empleo en diferentes sectores, lo que contribuye a dinamizar la economía local.

Como desventajas es que la gentrificación lleva a el desplazamiento de residentes con ingresos más bajos, ya que se tiene un aumento de costo por vivir, desencadenando la pérdida de identidad, patrimonios de cultura en diferentes áreas, ya que suelen ser desplazadas, así también las personas pueden llegar a ser excluidas en las áreas que se gentrificaran, por sus diferencias culturales, sociales o económicas y esto puede estimular la especulación inmobiliaria, donde los inversores buscan obtener ganancias rápidas mediante la compra y venta de propiedades, lo que puede llevar a un aumento en los precios de la vivienda.

¿Existen diferentes estrategias que ayuden mitigar los aspectos negativos?, la respuesta es sí, se pueden implementar políticas que promuevan la construcción de viviendas asequibles en nuevos desarrollos, fomentar la participación activa de la comunidad en la planificación urbana, asegurando las necesidades primarias, así como también la preservación del patrimonio cultural y arquitectónico de las áreas en proceso de mejoramiento urbano, haciendo posible abordar los desafíos asociados con el mejoramiento urbano y mitigar los efectos negativos de la gentrificación, asegurando que el desarrollo urbano sea inclusivo, equitativo y sostenible

El desplazamiento de habitantes originales de zonas en proceso de gentrificación en Ciudad de México

El desplazamiento de habitantes originales a otras zonas debido a la gentrificación se ha vuelto una gran problemática. A medida que áreas anteriormente marginadas o de bajos ingresos experimentan una revitalización y aumento en la demanda, los residentes de larga data, en su mayoría de bajos ingresos, a menudo enfrentan presiones para abandonar sus hogares debido al aumento en los precios de la vivienda y del costo de vida.

Las zonas gentrificadas pierden su esencia y carácter original al ser reemplazadas por comercios y actividades orientadas a un público con mayor poder adquisitivo. El aumento de los precios de la vivienda, el transporte y los servicios básicos dificulta que las familias de bajos ingresos puedan permanecer en las zonas gentrificadas exacerba la desigualdad social en la ciudad al concentrar a las personas de mayor poder adquisitivo en determinadas zonas y excluir a las de bajos ingresos. Esto genera tensiones sociales y dificulta la cohesión social.

Es necesario que el gobierno de la Ciudad de México implemente políticas públicas que protejan a los residentes de bajos ingresos en zonas de gentrificación, o buscar modelos de gentrificación que incluyan a los residentes originales y beneficien a toda la comunidad. Es importante apoyar a las organizaciones comunitarias que trabajan por defender los derechos de los residentes originales de las zonas gentrificadas, trabajando en conjunto para encontrar soluciones que permitan un desarrollo urbano justo y sostenible que beneficie a todos los habitantes de la ciudad.

¿Cómo impacta la gentrificación en la manera en que se vive la ciudad?

La gentrificación es un problema que tiene gran impacto en la forma en que vive la Ciudad de Mexico, ya que va influenciando la economía, la sociedad y la cultural. Tiende a atraer a nuevos residentes con un mayor poder adquisitivo, lo que puede conducir a una transformación en la composición demográfica de las áreas afectadas, se asocia con un aumento en los precios de la vivienda y del costo de vida, esto puede cambiar la apariencia y el carácter de la zona, así como su accesibilidad y usos previos.

La gentrificación puede contribuir a la homogeneización de la ciudad ya que exacerba la desigualdad social al concentrar a las personas de mayor poder adquisitivo en determinadas zonas y excluir a las de bajos ingresos poniendo en presión sobre la infraestructura urbana, como el transporte público y los servicios de agua y basura.

REFERENCIAS

• ONU Hábitat. (2019). Guía global para el espacio público: De principios globales a políticas y prácticas locales [Versión electrónica]. https://unhabitat.org/sites/default/files/2021/06/guia_global_ep.pdf

• Alexandri, G., González, S., & Hodkinson, S. (2016) Geografías del desplazamiento en el urbanismo de América Latina. Revista INVI, 31(88). https://www.scielo.cl/scielo.php?pid=S0718-83582016000300001&script=sci_arttext

• Unam, F., & Unam, F. (2022, 15 diciembre). La gentrificación y el desplazamiento de habitantes originarios | Fundación UNAM. Fundación UNAM. https://www.fundacionunam.org.mx/unam-al-dia/la-gentrificacion-y-el-desplazamiento-de-habitantes-originarios/

• Human verification. (s. f.). https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/La-batalla-contra-la-gentrificacion-en-la-Ciudad-de-Mexico-20230707-0044.html

• Zúñiga, D. (2020, 9 febrero). Formas de entender la gentrificación (y sobrevivir a ella). La Tercera. https://www.latercera.com/practico/noticia/entender-la-gentrificacion/797169/